По инициативе Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике Александра Рыбакова в центре «Мой бизнес» 11 января 2023 года была проведена медиативная встреча с участием руководства Управления Росреестра по Чувашской Республике, администрации Батыревского муниципального округа и экспертов в целях проверки фактов административного давления на предпринимателя со стороны представителей муниципалитета.
С жалобой на то, что бизнесмен не может оформить в собственность купленный им объект недвижимости, к Главе Чувашской Республики Олегу Николаеву в ходе «прямой линии» обратился директор КФХ «Самат» Чемеров И.И. из Батыревского района.
Бизнес-защитник взял обращение в работу. Он пояснил суть проблемы – по информации Бикшикского сельского поселения в 2019 году в ЕГРН были внесены сведения о спорном объекте недвижимости (крытый ток) как о бесхозяйном, с указанием его неправильных характеристик (наименование, год постройки и т.д.). По этой причине оказалось, что предприниматель не может оформить право собственности на приобретенную им недвижимость, поскольку территориальное подразделение Росреестра приняло решение об отказе.
По существу создалась определенная правовая коллизия: исключить объект из ЕГРН нельзя, поскольку объект есть по факту, ранее учтён, хотя и с неправильными характеристиками; изменить сведения в ЕГРН невозможно, потому что отсутствует зарегистрированное право собственности у нынешнего владельца (он является просто пользователем и не имеет права обращаться для уточнения характеристик); включить в ЕГРН в качестве нового объекта нельзя, поскольку прежние сведения будут наложены на новые.
Вопрос остался в том, каким образом можно устранить ранее совершенную ошибку?В ходе обсуждения были заслушаны мнения сторон и изучены имеющиеся документы.
Доводы о неправомерных действиях действующих должностных лиц органа местного самоуправления не подтвердились. Администрация муниципального округа готова оказывать практическое содействие в разрешении обозначенного вопроса.
В свою очередь Уполномоченный предложил предпринимателю обжаловать отказ территориального подразделения Росреестра в Арбитражном суде Чувашской Республики и сообщил о его готовности участвовать в судебном процессе в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне и в поддержку КФХ «Самат».
Свежие комментарии