В адрес Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике Александра Рыбакова поступило обращение руководителя производственного предприятия, являющегося резидентом индустриального парка г. Чебоксары. В данном обращении ставился вопрос об оказании практической помощи в разрешении спора с исполнительными органами Чувашской Республики относительно предоставления предприятию на праве собственности земельного участка, на котором размещены производственные мощности.
Как сообщается заявителем, земельный участок площадью более 15 тыс. кв. м. находится на территории индустриального парка г. Чебоксары. Ранее компания арендовала землю, полученную по итогам аукциона 2014 года. На указанной территории возведены здание производственного цеха, трансформаторная подстанция, инженерные коммуникации, подъездные пути, и в 2018 году было запущено машиностроительное производство. В 2019 году между Минэкономразвития Чувашии и данным резидентом парка был заключен договор на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, с видом разрешенного использования «производственная деятельность».
Принимая во внимание длительное и добросовестное владение землей и наличие реальной потребности в приобретении ее в собственность, предприятие обратилось с соответствующим заявлением, в котором приводились доводы в пользу его удовлетворения. Однако исполнительными органами Чувашской Республики ему было отказано. Отказ мотивировался тем, что имело место превышение площади земельного участка, необходимого для использования объекта капитального строительства, расположенного на данном земельном участке. С этим отказом предприятие не согласилось, полагая приведенный аргумент необоснованным.
Спор стал предметом арбитражных разбирательств.В ходе медиативной встречи бизнес-омбудсмен Чувашии Александр Рыбаков сообщил учредителю компании, что заключение мирового соглашения не решит создавшуюся проблему. Прежде всего, требуется ее принципиальное разрешение, поскольку подобные требования со стороны арендаторов земли на территории индустриальных парков могут стать системными. Также Уполномоченный выразил готовность провести правовой анализ, изучить сложившуюся судебную практику, сделать соответствующие запросы и инициировать проведение рабочих совещаний в профильных исполнительных органах.
Свежие комментарии