Конструктивное взаимодействие новосибирского уполномоченного с РЖД позволило сохранить бизнес

К Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Новосибирской области Николаю Мамулату поступило обращение адвоката Романа Бубенова, представителя индивидуального предпринимателя из Барабинского района.

Ранее между ОАО «Российские железные дороги» и предпринимателем был заключен договор аренды недвижимого имущества (часть сооружения, расположенного на платформе станции Барабинск).

Но в конце 2022 года указанный договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке по решению ОАО «РЖД».

В 2023 году ОАО «РЖД» обратилось в арбитражный суд об обязании предпринимателя освободить недвижимое имущество. В ходе судебного разбирательства представителем ведомства были пояснены причины отказа от договора аренды, поскольку предприниматель добросовестно оплачивал арендную плату и не нарушал условий договора. Так, поводом послужило утверждение Единых корпоративных требований к оформлению нестационарных объектов, размещенных на территориях железнодорожных вокзалов РФ. В ноябре 2023 года Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил требования РЖД.

Нельзя не отметить, что розничная продуктовая торговля являлась семейным бизнесом и единственным источником дохода всей семьи. Кроме того, один из членов семьи был мобилизован и принимал участие в специальной военной операции, а в последнее время по ранению находился в госпитале на лечении.

Учитывая добросовестность предпринимателя при исполнении обязанностей по договору аренды, нестабильную экономическую ситуацию, когда государством принимаются экономические меры поддержки субъектов предпринимательской деятельности, бизнес-омбудсменом было направлено обращение в Западно-Сибирскую железную дорогу – филиал ОАО «РЖД» с просьбой рассмотреть вопрос сохранения бизнеса.

В январе 2024 года было проведено выездное совещание на станции Барабинск с участием представителей железной дороги и аппарата Уполномоченного, по результатам которого Западно-Сибирская железная дорога проинформировала предпринимателя о том, что считает возможным предоставить в аренду недвижимость для размещения нестационарного торгового объекта в соответствии с установленным порядком.